Anton Philipslaan 163

De vraagprijs van €549.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in Philipsdorp (€550.290) en ruim onder de mediaan (€610.000). Het appartement is 94 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van de exacte staat en het ontbrekende energielabel.

Philipsdorp wordt door bewoners als 'hip' omschreven, met veel parken, terrassen, koffietentjes en restaurants. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De meeste woningen zijn gebouwd na 2010. Het is een populaire plek voor jongeren en jonge stellen.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label A en 23,1% label A+. Het label van deze specifieke woning is niet bekend.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Fellenoord (644 m) en Basisschool Trudo (786 m). Voor voortgezet onderwijs is SintLucas op 832 m afstand. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 235 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om een stedelijke omgeving gaat.

Soetens Makelaars heeft op de website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is opgevraagd of dat de woning is vrijgesteld van labelplicht.