Argonnestraat 13
Aardam West, Nieuwkoop
Bekijk buurtEen ruim appartement in Aardam West
Dit appartement aan de Argonnestraat 13 ligt in de buurt Aardam West, een rustige woonwijk in Ter Aar. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter is dit een royale woning, gebouwd in 2009. De vraagprijs van €495.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Nieuwkoop.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2009 met energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Aardam West
Aardam West telt zo'n 3.850 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Aardam West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander waardeert de rust, "op de vliegtuigen van Schiphol na".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 574 meter of Aldi op 752 meter. Basisschool De Vaart ligt op 265 meter, en de huisartsenpraktijk C.M. Thang en Apotheek Ter Aar zijn beide op ongeveer 450 meter afstand. Buslijn 182 stopt bij De Aarkerk op 454 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €566.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 13% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 63%, van €348.000 naar €566.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieman Nieuwkoop aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Argonnestraat 13, Ter Aar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €566.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 63%, van €348.000 naar €566.000. De stijging was niet elk jaar gelijk: in 2021 was de waarde €368.000, in 2022 €445.000, in 2023 €486.000 en in 2024 €515.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt zijn verschillende supermarkten, waaronder Dirk op 574 meter en Aldi op 752 meter. Basisschool De Vaart ligt op 265 meter. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk C.M. Thang op 471 meter en Apotheek Ter Aar op 449 meter. Buslijn 182 stopt bij De Aarkerk op 454 meter.
Hoe is de buurt Aardam West?
Aardam West heeft ongeveer 3.850 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander waardeert de rust.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Aardam West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Statistieken van Aardam West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.769 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.236 | – |
| Huurprijs | €1.320 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kern Ter Aar
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Statistieken van Kern Ter Aar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.769 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.236 | – |
| Huurprijs | €1.320 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwkoop
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan. Er worden regelmatig gemeenschappelijke feesten georganiseerd, waardoor er veel contact is tussen buurtbewoners. In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, scouting en een voetbalvereniging. Dit maakt de buurt levendig en prettig om in te wonen, vooral voor gezinnen met kinderen. Iedereen voelt zich betrokken en dat zorgt voor een fijne, veilige sfeer.
tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Ik woon in een kleine buurt, waarin bijna iedereen elkaar kent, wat een fijne sfeer levert. Je bent altijd vrij om hulp te vragen aan buren. Het enige wat naar mijn mening ontbreekt is iets van een parkje of ruiterpaden. De bereikbaarheid van de buurt is wel minder, met de fiets of auto is het goed te doen (≈5/10 minuten fietsen voor supermarkten/dorpscentrum), of is wel slechter, je moet voor een treinstation een kwartier rijden of driekwartier fietsen. Een ander pluspunt is dat het in het groene hart ligt, dus met veel grote omringende steden relatief dichtbij.
weinig connectie met de buurt, maar je woont hier prachtig.
Statistieken van Nieuwkoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.620 | €540.189 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Argonnestraat 13, Ter Aar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
