Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Avenue Concordia 123B in Kralingen Oost ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1927 heeft het karakteristieke details die je niet snel in nieuwbouw vindt. De vraagprijs van €600.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen in Rotterdam ligt rond de €5.067.
Kralingen Oost is een groene, rustige wijk met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een gemiddeld cijfer van 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." De buurt Kralingen Oost telt ruim 8.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 3.172 adressen per vierkante kilometer.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, Aldi of SPAR, alle drie op nog geen vijf minuten lopen. Ook de Ekoplaza is om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de Nieuwe Park Rozenburgschool (basisonderwijs) ligt op twee straten verder, en de Vrije School Zuid-Holland (voortgezet onderwijs) op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij & Fonk Makelaars. De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaanprijs van €562.500 in de buurt, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld.
Details van deze woning
Avenue Concordia 123B, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
225 binnen 5 km
Over Avenue Concordia 123B, Rotterdam
De woning aan Avenue Concordia 123B in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €600.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €562.500 in Kralingen Oost, maar de woning is met 110 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 118 m² in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.067, wat neerkomt op €5.455 voor deze woning. Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar niet extreem. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het appartement en de uiteindelijke onderhandelingen.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt'. Wel worden incidenten zoals fietsendiefstal genoemd, en een enkele keer een schietpartij, maar dat is zeldzaam. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt omschreven als rustig en groen.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 16,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde. Let op: dit is geen financieel advies, maar een feitelijke constatering.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Nieuwe Park Rozenburgschool (basisonderwijs) ligt op 173 meter, en de Vrije School Zuid-Holland (voortgezet onderwijs) op 587 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Bavokring en Montessorischool Kralingen binnen 700 meter. Bewoners waarderen het onderwijs: 'het onderwijs is hartstikke goed', aldus een recensie.
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, zoals bewoners aangeven. Wel zijn er voldoende deelfietsen en -scooters in de buurt.
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Albert Heijn, Aldi en SPAR allemaal op 478 meter, en Ekoplaza op 497 meter. Ook zijn er restaurants op 400 meter en een park of plantsoen op 300 meter. Een bibliotheek en huisartsenpraktijk zijn iets verder weg. Bewoners missen soms meer horeca en winkels, maar de Kralingse Plas en het bos bieden recreatiemogelijkheden.
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €593.964, met een mediaan van €562.500. Het aanbod is dus beperkt, wat kan duiden op een krappe markt. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 99 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
