Azaleastraat 72B

De woning aan Azaleastraat 72B in Rotterdam heeft energielabel F.

Ja, de vraagprijs ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€515.068). Dat is opvallend laag, mogelijk door het energielabel F en het bouwjaar 1934. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €426.493, dus dit aanbod is aan de scherpe kant.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40,6% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel iets om rekening mee te houden.

Bewoners geven de buurt een 7,6 en noemen het veilig, schoon en rustig. Er wordt wel melding gemaakt van snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat cijfer zegt weinig zonder context.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bergse Zonnebloem (249 m) en IKC De Lis (392 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 km.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Bewoners geven aan dat de verbinding met het centrum goed is, maar dat een metro op loopafstand ontbreekt.

Het afgelopen jaar stonden woningen in Hillegersberg Zuid gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.