Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 ligt aan de Baan, midden in de levendige Stadsdriehoek. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime stek in een nieuwbouwcomplex. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar past bij de premium locatie en het moderne karakter. Ter vergelijking: het gemiddelde van appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement onderscheidt zich door zijn nieuwbouwstatus en centrale ligging.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie', maar een ander wijst op overlast van een nabijgelegen koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge mensen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 216 meter, of naar de Albert Heijn op 346 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Openbare Basisschool Het Landje op 161 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 216 meter. Het Erasmiaans Gymnasium is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedeffect en Pararius.
Details van deze woning
Baan 34E-7, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34E-7, Rotterdam
De vraagprijs ligt ongeveer 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528). Het appartement is echter nieuwbouw (2021) en heeft een oppervlakte van 98 m², wat boven het buurtgemiddelde van 92 m² ligt. De prijs per vierkante meter is met €7.653 hoger dan het buurtgemiddelde van €6.219. Of het de vraagprijs waard is, hangt af van je waardering voor de centrale locatie en moderne afwerking.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners geven echter een positief oordeel over de locatie. Het is een levendige buurt met zowel voor- als nadelen.
In de buurt heeft 65,2% van de koopwoningen energielabel A of A+. Omdat het appartement uit 2021 stamt, is de kans groot dat het een gunstig energielabel heeft, maar dit kun je het beste navragen bij de verkopende makelaar.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De Stadsdriehoek is een zeer stedelijk gebied met een hoge bebouwingsdichtheid. Parkeren in het centrum van Rotterdam is vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar een parkeerplek of vergunning.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, goed te lopen. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de omgeving.
De buurt telt 20.440 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is (45%). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (78%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (13%). De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. Het is een typische centrumwijk met een jonge, stedelijke bevolking.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
