Baanstraat 25

De vraagprijs van €325.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €332.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Daarnaast is er een dakterras en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is gelegen op de vijfde woonlaag en heeft een inhoud van 278 m³.

Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.

De Dirk supermarkt ligt op 23 meter, en de Albert Heijn op 209 meter. Basisschool de Singel is op 251 meter, en de huisartsenpraktijk Havenbogen op 464 meter. De tramhalte Koemarkt is op 178 meter, met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 848 meter.

De Binnenstad heeft ruim 2.200 inwoners, met veel jongeren en gezinnen. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!", en een ander: "Leuke buurt". Het is een levendige buurt met een rijke historie.

De VvE-bijdrage is €224 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dit label is gebaseerd op de isolatie en de verwarmingsinstallatie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

Ja, het appartement heeft zowel een dakterras als een balkon. Het dakterras is een buitenruimte op het dak, en het balkon is aan de woning bevestigd. Beide bieden mogelijkheden om buiten te zitten.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.

De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €395.227, en de mediaan is €355.000. De vraagprijs van deze woning ligt 18% onder het buurtgemiddelde. Het is een appartement van 84 m², wat neerkomt op €3.869 per m².