Balboaplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baffinstraat in Amsterdam-West ademt de sfeer van de jaren '20, met een energielabel B dat aangeeft dat het redelijk zuinig is. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €500.000 ligt iets boven het gemiddelde van de buurt, maar past bij de populariteit van appartementen in Amsterdam.
De buurt Balboaplein e.o. is een levendige en diverse wijk. Een bewoner zegt: "Redelijk gezellige buurt" en noemt de vele winkels en de rustige verkeerssituatie. Een ander noemt het "Levendig" en waardeert de mix van bewoners en de nabijheid van voorzieningen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge stedelijkheidsgraad.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, om de hoek op 139 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Joop en Willy Westerweel (twee straten verder) en Islamitische basisschool Al Maes. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Baffinstraat 35H, Amsterdam
Goed · 2 bewoners
Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13
De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.
Gegevens uit Balboaplein en omgeving
Gegevens uit Balboaplein en omgeving
145 binnen 5 km
188 binnen 5 km
Over Baffinstraat 35H, Amsterdam
De woning aan Baffinstraat 35H in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €500.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€503.316) en de mediaan (€475.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €8.844, wat bij 55 m² neerkomt op €486.420. De prijs is dus marktconform, mede door het energielabel B en de goede staat van het pand uit 1927.
Bewoners geven de buurt een 7,38. Ze noemen het redelijk gezellig en levendig, met veel winkels en voorzieningen op loopafstand. De buurt is divers, met een mix van studenten, werkenden en sociale huur. Er is weinig geluidsoverlast en het voelt veilig, ook 's avonds. Wel is er weinig groen en kan het druk zijn.
Het energielabel is B. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting meevallen, maar zijn niet zo laag als bij nieuwbouw. Het label is gunstig voor een woning uit 1927.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Joop en Willy Westerweel op 174 meter, gevolgd door Islamitische basisschool Al Maes op 419 meter. Ook de 10e Montessorischool De Meidoorn en Rosa Boekdrukker zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar.
De buurt is goed bereikbaar met tram en bus. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel naar het centrum brengen. Ook met de fiets ben je er zo.
In de afgelopen periode stonden woningen in de buurt gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Balboaplein en omgeving