Buurt in Amsterdam
Balboaplein en omgeving bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Hoofdweg en omgeving De buurt heeft een totaal oppervlakte van 12 hectare, waarvan 12 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363EM02. Het postcodegebied is 1057BN-1057XA.
Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.4. Ze beschrijven het als 'Redelijk gezellige buurt' en 'Levendig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Balboaplein en omgeving telt 2.950 inwoners. Hiervan is 47,8% man en 52,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (46,3%). De overige leeftijden zijn 22,2% voor '45 tot 65 jaar', 13,2% voor '15 tot 25 jaar', 9,3% voor '0 tot 15 jaar' en 8,8% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 71,9% is ongehuwd, 18,0% is gehuwd, 8,6% is gescheiden en 1,7% is verweduwd. 1.190 inwoners komen uit Nederland, 490 komen uit Europa en 1.270 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.725 huishoudens in Balboaplein en omgeving. 53,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 29,0% huishoudens zonder kinderen en 17,4% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Balboaplein en omgeving zijn er 2.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €43.600, wat €1.400 (3%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €38.000, wat €3.100 (9%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Balboaplein en omgeving zijn hoogopgeleid. 51,0% heeft HBO of WO, 24,5% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 24,5% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.950 inwoners heeft ongeveer 73% betaald werk, wat neerkomt op 2.154 mensen. Dit is 1% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (82%), terwijl 18% als zelfstandige actief is. In Balboaplein en omgeving ontvangt 20% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 220 personen ontvangen deze uitkering.
In Balboaplein en omgeving zijn er 1.671 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €446.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 78% huurwoningen en 22% koopwoningen. Van de woningen is 22% in particulier bezit, 32% in handen van woningcorporaties en 46% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Balboaplein en omgeving zijn 1925-1950 (69%) en 1900-1925 (18%).
Momenteel staan er 19 woningen te koop in Balboaplein en omgeving. De nieuwste aangeboden woning is Bartholomeus Diazstraat 28-2 door BIC Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 94 woningen verkocht in Balboaplein en omgeving. Een woning werd gemiddeld in 31 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Balboaplein en omgeving was afgelopen jaar €475.064. Dit is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €446.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €8.052.
Er zijn 7 woningen te huur in Balboaplein en omgeving. De meest recentelijke woning is Jan Evertsenstraat 79-1 aangeboden door Keij & Stefels B.V.. Het afgelopen jaar zijn er 95 woningen verhuurd in Balboaplein en omgeving. Een aanbod werd gemiddeld in 15 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Balboaplein en omgeving was afgelopen jaar €3.286 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €58 per maand.
In Balboaplein en omgeving zijn er 1.637 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (31%), D (18%) en B (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Balboaplein en omgeving 1.530 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 40% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 600 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 25% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13
De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 93% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een koopwoning in Balboaplein en omgeving werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €469.302 (€8.583 per m²). Daarmee ligt het 11% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 23%.
Een huurwoning in Balboaplein en omgeving kostte gemiddeld €2.390 per maand (€45 per m²). Dat is 11% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Balboaplein en omgeving telt 2.950 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (46%). Opvallend: 54% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Balboaplein en omgeving is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 600 m³ per jaar.
Vanuit Balboaplein en omgeving bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 2,7 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Balboaplein en omgeving 24 koopwoningen en 20 huurwoningen.
