Koopwoningen Balboaplein en omgeving, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Balboaplein en omgeving en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en wat bewoners van de buurt vinden.
Huizenprijzen en marktcijfers Balboaplein en omgeving, Amsterdam
De koopmarkt in Balboaplein en omgeving is beperkt van omvang, maar dat maakt hem niet minder interessant. Slechts 21% van de woningvoorraad is koopwoning, tegenover 79% huur. Dat beperkte aanbod betekent dat er weinig woningen tegelijk beschikbaar zijn, wat de concurrentie onder kopers kan opdrijven. De afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €459.800. De bandbreedte loopt van €335.000 tot €875.000, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere woningen van de hand gaan. Het gemiddelde woonoppervlak lag op 53 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €8.675. Dat is stevig, maar past bij het Amsterdamse straatbeeld. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €463.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Hoofdweg en omgeving (€471.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €517.000 voor koopwoningen in Amsterdam. Relatief gezien is Balboaplein en omgeving daarmee een van de wat toegankelijkere buurten binnen de stad. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Balboaplein en omgeving, Amsterdam
Balboaplein en omgeving is een compacte, stedelijke buurt in het westelijk deel van Amsterdam, onderdeel van de wijk Hoofdweg en omgeving. De buurt heeft een nuchter, alledaags karakter dat weinig opsmuk nodig heeft. Geen toeristische drukte, geen hippe terrassen die de stoep blokkeren, maar gewoon een functionerende stadswijk waar mensen wonen, werken en boodschappen doen.
De bebouwing stamt grotendeels uit de vroege twintigste eeuw, met gesloten bouwblokken en portieketagewoningen die typerend zijn voor de Amsterdamse stadsuitbreiding van die periode. Straten als de Hoofdweg en de omliggende zijstraten geven de buurt een herkenbare stedelijke structuur. De woningen zijn overwegend compact, wat ook terug te zien is in het gemiddelde verkoopoppervlak van 53 m².
Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, en langs de Hoofdweg en het Balboaplein vind je een gevarieerd winkelaanbod voor dagelijkse behoeften. Bewoners geven voorzieningen een opvallend hoge score van 9,0 op 10. JM Arends schrijft: "Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan." Ook voor scholen is de buurt redelijk voorzien, met basisscholen in de directe omgeving. De deelscore voor onderwijs staat op 7,0.
Groen is de zwakke plek. De buurt scoort slechts 5,5 op 10 voor groenvoorziening, en dat klopt als je er rondloopt. Er zijn weinig parken of plantsoenen direct in de buurt. Het Rembrandtpark is op fietsafstand bereikbaar, maar wie dagelijks groen om de hoek wil, zal dat hier moeten missen. JM Arends bevestigt dit: "Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vind."
De bereikbaarheid is goed geregeld. Tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam. De buurt ligt ook gunstig ten opzichte van de ring A10, wat de auto-bereikbaarheid richting andere stadsdelen en de snelweg bevordert. Bereikbaarheid krijgt een 7,0 van bewoners. Op de fiets ben je binnen twintig minuten in de binnenstad.
Veiligheid is opvallend sterk: een 9,0. Bewoners geven aan zich ook 's avonds veilig te voelen. Dat is een pluspunt dat niet vanzelfsprekend is in een stedelijke omgeving als Amsterdam. De algehele bewonersbeoordeling komt uit op 7,4 op 10. Meer reviews en buurtdata vind je op de pagina van Balboaplein en omgeving.
Vergeleken met naburige buurten als Orteliusbuurt-Midden en Columbusplein en omgeving heeft Balboaplein en omgeving een vergelijkbaar stedelijk profiel, maar onderscheidt het zich door de hoge veiligheidsscore en het uitgebreide winkelaanbod op straatniveau. Wie overweegt ruimer te zoeken, kan ook kijken naar koopwoningen in Hoofdweg en omgeving, de bredere wijk waarvan deze buurt deel uitmaakt.
Voor wie is een koophuis in Balboaplein en omgeving interessant?
De buurt trekt vooral jonge volwassenen en stellen aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Een appartement kopen in Balboaplein en omgeving is realistisch voor starters met een goed inkomen, al is een gemiddelde prijs van bijna €460.000 voor 53 m² niet licht. Doordat het kooppercentage laag is, is het aanbod schaars en kan de concurrentie bij populaire woningen oplopen. Wie flexibel wil zijn, kan ook de huurwoningen in Balboaplein en omgeving bekijken als alternatief. Gezinnen die veel ruimte of groen zoeken, zullen hier moeite hebben om dat te vinden. Voor alleenstaanden of stellen die stedelijk comfort, veiligheid en goede voorzieningen op prijs stellen, is huis kopen in Balboaplein en omgeving een serieuze optie.
Wat bewoners zeggen over Balboaplein en omgeving
Op basis van bewonersreviews scoort de buurt een 7,4 op 10. De uitschieters zijn veiligheid (9,0) en voorzieningen (9,0), terwijl groen (5,5) en schoonheid (6,5) de laagste scores krijgen. JM Arends omschrijft het als een "redelijk gezellige buurt" en benadrukt het brede winkelaanbod, de relatieve rust in het verkeer en het veilige gevoel, ook in de avonduren. Wie meer beoordelingen wil lezen of zelf een review wil achterlaten, kan terecht op de buurtpagina van Balboaplein en omgeving met alle scores en bewonersreacties.
Koopwoningen vergelijken rond het Balboaplein en in de rest van Amsterdam
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast Balboaplein en omgeving kun je ook kijken naar Orteliusbuurt-Zuid of de Haarlemmerbuurt voor een ander stedelijk profiel. Wie het centrum verkiest, kan vergelijken met de Jordaan of Grachtengordel-West. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare woningen in de stad, zie het aanbod van koopwoningen in Amsterdam. De gemeente Amsterdam publiceert aanvullende informatie over wonen en woningmarktbeleid op amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Balboaplein en omgeving?
De gemiddelde koopprijs in Balboaplein en omgeving lag de afgelopen twaalf maanden op €459.800. De verkoopprijzen varieerden van €335.000 tot €875.000, afhankelijk van grootte en staat van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak was 53 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €8.675.
Wat is de WOZ-waarde in Balboaplein en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balboaplein en omgeving bedraagt €463.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Hoofdweg en omgeving (€471.000) en duidelijk onder het Amsterdamse gemeentegemiddelde van €517.000. Daarmee behoort de buurt tot de relatief toegankelijkere segmenten van de Amsterdamse koopmarkt.
Hoe is het wonen in Balboaplein en omgeving?
Balboaplein en omgeving is een nuchter, stedelijk buurtje in Amsterdam-West met een sterk winkelaanbod en een opvallend hoog veiligheidsgevoel. Bewoners geven de buurt een 7,4 op 10. Sterke punten zijn veiligheid (9,0) en voorzieningen (9,0); het gebrek aan groen (5,5) is het meest genoemde minpunt.
Is Balboaplein en omgeving geschikt voor starters?
De buurt trekt veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar en eenpersoonshuishoudens. Woning kopen in Balboaplein en omgeving is voor starters financieel uitdagend: de gemiddelde prijs ligt rond de €460.000 voor een relatief klein appartement. Omdat slechts 21% van de woningen een koopwoning is, is het aanbod schaars en kan de concurrentie hoog oplopen.
Hoe is de bereikbaarheid van Balboaplein en omgeving?
De buurt is goed bereikbaar met tram en bus, met verbindingen richting het centrum van Amsterdam. Via de ring A10 is de buurt ook per auto snel te verlaten richting andere stadsdelen of de snelweg. Op de fiets ben je in circa twintig minuten in de binnenstad. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0 op 10.
Welk type woningen staan er te koop in Balboaplein en omgeving?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen, veelal in gesloten bouwblokken uit de vroege twintigste eeuw. Portieketagewoningen zijn het meest voorkomende type. Het gemiddelde verkoopoppervlak lag de afgelopen periode op 53 m², wat de compacte schaal van het aanbod goed weergeeft. Grotere of vrijstaande woningen zijn in deze buurt nauwelijks te vinden.
Is er veel groen in Balboaplein en omgeving?
Groen is een duidelijk aandachtspunt in Balboaplein en omgeving. Bewoners geven groenvoorziening een 5,5 op 10, de laagste deelscore van alle categorieën. Er zijn weinig parken of plantsoenen direct in de buurt. Het Rembrandtpark is op fietsafstand, maar wie dagelijks groen om de hoek wil, zal dat hier moeten missen.
Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13
De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.
