Een maisonnette midden in Castricum
Op het Bakkerspleintje, in het hart van Castricum, vind je deze maisonnette op de derde woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €380.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €668.889, wat het een opvallende optie maakt in deze prijsklasse. Ter vergelijking: appartementen in Castricum hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
Deze maisonnette uit 1981 heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en is voorzien van dakisolatie en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €238,10 per maand en het gaat om volle eigendom. De woning wordt omschreven als gelegen in het centrum.
Leven in Centrum-Noord
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de verbinding met het OV perfect. De buurt Centrum-Noord heeft een woningvoorraad van 1.120 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 69 meter. Huisartsen Dorpspraktijk zit op 159 meter en Apotheek de Brink op 439 meter. Het treinstation Castricum is op 301 meter, en de bushalte Castricum, Castricum Station op 302 meter met lijnen 73, 164, 167, 868 en OVoM. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Supreme College op 476 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €366.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €237.000 naar €366.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopman Woonmakelaars Castricum op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkerspleintje 16, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €380.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €366.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €237.000 naar €366.000.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 274 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 69 meter. Daarnaast zijn Ekoplaza op 243 meter, Dekamarkt op 351 meter, Vomar op 731 meter en Albert Heijn op 872 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Castricum ligt op 301 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, Castricum Station op 302 meter, met buslijnen 73, 164, 167, 868 en OVoM. Daarnaast zijn er haltes aan de Prinses Beatrixstraat en de Dorpsstraat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. In het postcodegebied is 29% van de panden gebouwd vóór 1970, volgens KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 79 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.810. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.939 per m². De woonoppervlakte is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m².
Wat zeggen bewoners over de gemeente Castricum?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig" en zegt dat iedereen elkaar kent. Een ander waardeert de natuur en de goede OV-verbinding.
