Balistraat 41

De woning aan Balistraat 41 in Delft heeft energielabel F.

De vraagprijs van €329.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €581.063 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement heeft energielabel F en een oppervlakte van 74 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs is daarmee aan de lage kant, maar weerspiegelt de staat en het energielabel.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk, maar wel een aandachtspunt.

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Delftsche Schoolvereniging (408 m) en IKC Bernadette Maria (580 m) zijn beide binnen tien minuten lopen bereikbaar. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, de Herman Broerenschool, op 315 m afstand.

In de Indische Buurt-Zuid stonden de afgelopen periode 40 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.

In de buurt zijn in de laatste periode 48 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.