Baljuwplein 12

De woning aan Baljuwplein 12 in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €560.382 in de Provenierswijk, maar het appartement is met 57 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.895, terwijl het buurtgemiddelde €5.545 per m² is. Dat is aan de hoge kant, maar de lagere totale prijs maakt het toegankelijk voor wie een kleinere woning zoekt.

De Provenierswijk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, en er zijn parken, restaurants en winkels dichtbij. Het is een dynamische wijk.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 30% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met energiekosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De oppervlakte van 57 m² suggereert een indeling met twee kamers, maar dit is niet bevestigd. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de Provenierswijk, een zeer stedelijk gebied, is parkeren vaak een uitdaging. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken of bij de makelaar te informeren.

Het appartement is gebouwd in 1938, dus het is een oudere woning. De advertentie vermeldt geen onderhoudsstaat. Het is gebruikelijk dat woningen uit die tijd aandacht vragen op het gebied van isolatie, leidingen en fundering. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.