Stationssingel 93A

De woning aan Stationssingel 93A in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €475.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€560.382) en is ook lager dan de mediaan (€457.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €512.728. Het is dus aan de scherpe kant, maar of het realistisch is hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.

Provenierswijk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en horeca zijn dichtbij. Het aantal misdrijven is met 401 relatief hoog, maar dat past bij een dichtbevolkte stadswijk.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 30% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Op basis van de oppervlakte van 98 m² en het bouwjaar 1938 is het aannemelijk dat het om een ruime tweekamer- of driekamerwoning gaat, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het een appartement uit 1938 betreft, is een balkon mogelijk maar niet gegarandeerd. Dit kun je het beste navragen bij de makelaar.

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 80 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per woning. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.