Barbusselaan 302

De woning aan Barbusselaan 302 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€318.705) en ook boven de mediaan (€327.500). Het appartement is met 81 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 67 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.

Venserpolder-West is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en de leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst. De buurt heeft een mix van voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 268 per jaar relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen label B, dus dit is een gangbaar label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Klaverblad ligt op 345 meter, en het Bindelmeer College (voortgezet onderwijs) op 409 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een redelijke afstand voor dagelijks gebruik.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Venserpolder-West is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.