Koopwoningen Venserpolder, Amsterdam
Zoek je een koopwoning in Venserpolder? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Venserpolder: een stuk betaalbaarder dan het Amsterdamse gemiddelde
Van alle woningen in Venserpolder is slechts 26% koopwoning. De rest is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Venserpolder beperkt, maar de prijzen liggen wel opvallend lager dan elders in de stad. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €297.000, terwijl het Amsterdamse gemiddelde uitkomt op €517.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 88 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €321.152. De bandbreedte liep van €107.457 tot €485.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 64 m². Het gaat hier voornamelijk om flats en portiekwoningen uit de naoorlogse bouw, geen grachtenpanden of jaren-dertigwoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Venserpolder: sociale wijk met een eigen ritme
Venserpolder ligt in Amsterdam-Zuidoost, ingeklemd tussen de Gaasperplas en de Bijlmer. De wijk heeft een uitgesproken karakter: veel portiekflats, brede groenstroken en een bevolking die voor een groot deel al jarenlang in de buurt woont. Het is geen wijk die iedereen aanspreekt, maar wie er eenmaal woont, waardeert vaak de nuchterheid en de onderlinge betrokkenheid. Op Buurtje.nl geeft de wijk een gemiddelde score van 5,7 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 6,3, veiligheid krijgt een 6,0 en schoonheid en voorzieningen scoren het laagst met respectievelijk een 5,0 en een 5,0. Bewoner Jennifer schrijft enthousiast over het buurthuis Boeninhuis, de voedselbank en de onderlinge hulp in de wijk: "Iedereen helpt iedereen." Een andere bewoner noemt de wijk groen en leuk, maar voegt toe dat het nog beter kan. Een derde review is ronduit negatief over de leefbaarheid. Die eerlijke mix van ervaringen vind je terug op de wijkpagina van Venserpolder, inclusief alle deelscores en de volledige recensies.
Qua voorzieningen is de wijk functioneel maar sober. Bij metrostation Venserpolder zit een Albert Heijn to go, en op loopafstand vind je winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Amsterdamse Poort in de Bijlmer. In de wijk zijn basisscholen aanwezig en er zijn speeltuinen en groenstroken die de wijk enigszins lucht geven. Sportverenigingen en buurthuizen zoals het Boeninhuis vervullen een sociale functie die in veel andere Amsterdamse wijken ontbreekt. Wie meer stedelijke allure zoekt, kan beter kijken naar wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, maar die prijzen liggen dan ook navenant hoger.
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten van de wijk. Metrostation Venserpolder aan lijn 53 brengt je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Via de A9 en A2 is de wijk goed bereikbaar met de auto. De wijk valt uiteen in twee delen: Venserpolder-Oost en Venserpolder-West, die elk een iets ander karakter hebben qua bebouwing en sfeer. Wonen in Venserpolder betekent kiezen voor betaalbaarheid en ruimte, in ruil voor wat minder stedelijke uitstraling.
Voor welke kopers is kopen in Venserpolder realistisch?
Venserpolder is in de eerste plaats interessant voor starters die een appartement kopen in Amsterdam betaalbaar willen houden. Met een gemiddelde koopprijs van iets boven de drie ton en een instapprijs vanaf circa €107.000 zijn er opties die elders in de stad simpelweg niet bestaan. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen is belangrijk. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan ook de huurwoningen in Venserpolder als alternatief.
Beschikbare koopwoningen in Venserpolder vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om te wonen. Vergelijk Venserpolder gerust met andere buurten in Amsterdam, of bekijk wijken als de Grachtengordel-West en Burgwallen-Nieuwe Zijde als je een ander type wijk overweegt. Meer over het gemeentelijk woonbeleid vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Venserpolder gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Venserpolder op €321.152. De goedkoopste verkochte woning ging voor €107.457 van de hand, de duurste voor €485.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 64 m². Daarmee liggen de prijzen fors onder het Amsterdamse gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Venserpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venserpolder bedraagt €297.000. Ter vergelijking: het gemiddelde voor de hele gemeente Amsterdam ligt op €517.000. Venserpolder is daarmee een van de betaalbaardere wijken van de stad, al gaat het voornamelijk om flats en portiekwoningen.
Welke woningtypen kun je kopen in Venserpolder?
Het aanbod bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en galerijwoningen. Vrijstaande woningen of eengezinshuizen kom je hier nauwelijks tegen. Wie een appartement kopen in Venserpolder overweegt, heeft de meeste keuze. Van alle woningen in de wijk is slechts 26% koopwoning, de rest is huurwoning.
Hoe bereikbaar is Venserpolder als je er een woning koopt?
Venserpolder heeft een eigen metrostation aan lijn 53, waarmee je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto sluit de wijk aan op de A9 en A2. De bereikbaarheid wordt door bewoners beoordeeld met een 6,3 op 10, wat relatief goed scoort binnen de wijk.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen van een huis in Venserpolder?
Naast de koopsom betaal je als doorstromer 2% overdrachtsbelasting. Kopers tot 35 jaar die voor het eerst een woning kopen en waarbij de koopsom onder de vrijstellingsgrens valt, betalen 0%. Verder zijn er notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is er zijn veel scholen bhc tasc orion college en nog een school naast orion college en klaverblad de schakel de dreef er is een school voor bijna iedereen behale havo vwo leerlingen maar het is alsof een top buurt je kan hier ook best genoeg doen het is hier best wel veilig en je kan van venserpolder naar heel veel plekken want er zijn metro stationen bus stations treinstations bussen die naar het buitenland gaan de straten zijn soms school het ligt er aan welke blok maar mijn blok is wel schoon maar hier en daar zie ik nog aval en de huizen verschillen ook je hebt trappenhuizen je hebt flats je hebt gezinswoningen je hebt nieuwe woningen je hebt soms echt hele grote huizen maar ook kleine zoals studios het is een hele leuke buurt venserpolder
Dit is een hele leuke buurt maar het kan nog beter
The rasist, mentally broke, lowest class dirts are come together is this neighbourhood. This is the hell in Netherland. The lowest, the ughliest ever saw. Ive been all over in the country. Really, eighter the governmet wants to keep this place like this to isolate the sick ppl from the rest of the society, thats their plan or I cab't imagine they are not aware how critic the situation in Venserpolder. They must put the cameras back on the streest and police must walk around couple of times every day. There should be some places open where you can back to Amsterdam sprit. Cafes ir culturele places for other then Suriname culture. They are here beeing perfectly isoleted and raus their kids rasist against anything white and the government have no idea about it or they have some another sick plans. Cuz this neighbourhood needs a deep cleaning and socially rebuilding. !
