Berthold Brechtstraat 807
Venserpolder-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning op de vierde woonlaag
Deze bovenwoning aan de Berthold Brechtstraat ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 349.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 339.667 euro ligt. Het is een appartement uit 1986 met energielabel D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt: het meeste koopaanbod scoort beter. De woning wordt aangeboden via appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de vierde woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het eigendom is belast met erfpacht en de VvE-bijdrage bedraagt 111,72 euro per maand.
Venserpolder-West
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63 procent) is dit een levendige buurt in Amsterdam-Zuidoost. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" en waardeert het buurthuis en de onderlinge hulp, terwijl een ander aangeeft dat het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter" is. Meer over de buurt vind je op de pagina over buurt Venserpolder-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 600 meter afstand, of bij Albert Heijn op 645 meter. Basisschool Klaverblad ligt op 273 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar bij TASC Amsterdam op 301 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Duivendrecht op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek de Vliet zit op 356 meter. De bushaltes Dolingadreef zijn op 128 en 152 meter, met lijnen 200, 271, 300 en 41, 44, 66, N85. Metrostation Strandvliet ligt op 351 meter met lijnen 50 en 54, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 723 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berthold Brechtstraat 807, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van het huidige koopaanbod op 339.667 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.817 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 60 m². Het aanbod in de buurt varieert van 250.000 tot 475.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 60 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 186 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de labelschaal, die loopt van A++++ tot G. Het betekent dat je energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij label G. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Is er sprake van erfpacht en wat is de VvE-bijdrage?
Ja, het eigendom is belast met erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt 111,72 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er in de omgeving kans is op bodemdaling, maar het risico voor deze woning wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (602 m) en Albert Heijn (645 m). Basisschool Klaverblad ligt op 273 m en voortgezet onderwijs bij TASC Amsterdam op 301 m. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,5 km in Duivendrecht, en de apotheek zit op 356 m. Metrostation Strandvliet is op 351 m met lijnen 50 en 54.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amsterdam, Dolingadreef (128 m) met lijnen 200, 271 en 300, en Dolingadreef (152 m) met lijnen 41, 44, 66 en N85. Metrostation Strandvliet ligt op 351 m met lijnen 50 en 54. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 723 m afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" en waardeert het buurthuis en de onderlinge hulp. Een ander zegt: "Dit is een hele leuke buurt maar het kan nog beter." Er is ook een zeer negatieve beoordeling, dus de meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, het woonoppervlak en de aanwezigheid van een balkon. Verder zijn alle beschikbare kenmerken van de makelaar vermeld.
