Barendstraat 19A

De vraagprijs van €795.000 ligt 60% boven het buurtgemiddelde van €496.500. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €500.100, maar dat is inclusief kleinere woningen. Met 123 m² is dit appartement bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het ontbrekende energielabel.

De buurt heeft 2.410 inwoners en een mix van koop- en huurwoningen. Ongeveer 28% van de woningen is gebouwd voor 1945, 29% tussen 1970-1990 en 43% na 2010. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus een subjectief beeld ontbreekt. Wel zijn er voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, 14% label C en 29% label D of lager. Zonder het label van deze woning is het lastig om de energiezuinigheid te beoordelen.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Hortus (402 meter), Immanuelschool (404 meter) en het Coenecoop College (282 meter) voor voortgezet onderwijs zitten om de hoek. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.

Hypodomus Leiden heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de verkoper het niet heeft opgegeven.