Zijde 124
Voorofschebuurt, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Boskoop
Deze tussenwoning uit 1924 staat in de Voorofschebuurt, een buurt waar je het verleden nog aan de straatstenen ziet. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €566.000 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning, gelegen in een woonwijk. Het is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 352 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 143 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
De Voorofschebuurt
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Voorofschebuurt kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 451 meter of Hoogvliet op 559 meter. Voor de kinderen is er de Immanuelschool op 255 meter en het Coenecoop College op 377 meter. De huisarts zit op 239 meter, de apotheek op 420 meter. Buslijn 728 stopt op 193 meter bij halte Boskoop, Zijde. Het treinstation Boskoop ligt op 441 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 6,8 km in Bodegraven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1924 op veengrond is gebouwd en dat 91% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houtman & de Vogel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zijde 124, Boskoop
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €566.000 in de buurt. De woonoppervlakte van 92 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per m² is €4.293, gebaseerd op de makelaarsopgave. Het is aan jou om te beoordelen of dit een scherpe prijs is voor wat deze woning biedt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 352 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 143 m². Er is een achtertuin op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 91% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 451 meter en Hoogvliet op 559 meter. De Immanuelschool ligt op 255 meter en het Coenecoop College op 377 meter. De huisarts zit op 239 meter en de apotheek op 420 meter. Buslijn 728 stopt op 193 meter en het treinstation Boskoop ligt op 441 meter.
Hoe is de buurt Voorofschebuurt?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 16% is 0-15 jaar, 31% is 25-45 jaar en 24% is 65+. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Is er sprake van geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €566.000 en een mediaan van €507.500. De prijzen variëren van €325.000 tot €950.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.371. Deze woning ligt met €4.293 per m² iets onder dat gemiddelde.
