Een hoekwoning met karakter in Boskoop
Deze hoekwoning aan de Zijde 118 staat in de Voorofschebuurt, een buurt met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden. De vraagprijs is 445.000 euro. Het is een van de hoekwoningen in Alphen aan den Rijn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1911 en heeft een energielabel E. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 130 m² aan, terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 151 m².
De Voorofschebuurt
De buurt Voorofschebuurt is een rustige woonwijk met relatief veel 65-plussers: een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 417 meter of Hoogvliet op 525 meter. De Immanuelschool voor basisonderwijs ligt op 233 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Coenecoop College op 343 meter. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op 217 meter en de Boskoopse Apotheek op 386 meter. Buslijn 728 stopt op 169 meter bij de halte Boskoop, Zijde. Het treinstation Boskoop ligt op 466 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1911 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zijde 118, Boskoop
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 445.000 euro. In de Voorofschebuurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 496.250 euro en de mediaan op 452.250 euro. De prijs per vierkante meter is 4.279 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 130 m² aan, terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 151 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1911 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 417 meter en Hoogvliet op 525 meter. De Immanuelschool voor basisonderwijs zit op 233 meter, en het Coenecoop College voor voortgezet onderwijs op 343 meter. De huisartsenpraktijk Van Wiechen is op 217 meter en de Boskoopse Apotheek op 386 meter. Buslijn 728 stopt op 169 meter bij de halte Boskoop, Zijde.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boskoop, Zijde op 169 meter, waar buslijn 728 stopt. Het treinstation Boskoop ligt op 466 meter. Daarmee is de woning redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Voorofschebuurt heeft ruim 2.400 inwoners. Ongeveer 25% is 65 jaar of ouder, 30% is tussen de 25 en 45 jaar, en 16% is jonger dan 15 jaar. De buurt kent een mix van huishoudens: 43% eenpersoonshuishoudens, 29% huishoudens met kinderen en 28% zonder kinderen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat".
Is er sprake van geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico van deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas.
