Baudeloohof 26

De vraagprijs van €349.900 ligt 24% onder het gemiddelde van €457.650 in de buurt, maar de oppervlakte van 68 m² is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog. Het energielabel A+++ is een pluspunt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het bouwjaar, dat niet in de advertentie staat.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt gunstig af.

De Binnenstad is een levendige, compacte wijk met veel winkels en voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, maar merkt op dat er weinig groen is, behalve de Walle. De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, en de sfeer is rustig en historisch.

Op loopafstand vind je Lidl (586 m), Jumbo (649 m), Aldi (711 m) en Albert Heijn (837 m). Basisschool St. Willibrordus zit op 225 m, en het Reynaertcollege (voortgezet onderwijs) op 815 m. Ook is er een praktijkschool op 613 m.

Reham makelaars & taxateurs heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is de exacte leeftijd van de woning niet bekend.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 46,4 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.