Godsplein 4C
Binnenstad, Hulst
BuurtEen appartement midden in de Binnenstad
Dit appartement aan het Godsplein ligt in het hart van de Binnenstad van Hulst, een buurt met een levendig centrum. Met een vraagprijs van €329.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Hulst, waar de gemiddelde vraagprijs op €458.143 ligt. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning van 97 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 93 m²) heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 320 kubieke meter. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van de woning.
De Binnenstad van Hulst
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is. Op basis van zeven beoordelingen is dat een positief beeld, al is het oordeel niet unaniem. De buurt Binnenstad kent een woningvoorraad van ruim duizend woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 691 meter of bij Aldi op 792 meter, beide op loopafstand. Basisschool St Willibrordus zit op 545 meter, en het Reynaertcollege op 676 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn is op 438 meter, en het ziekenhuis Liduina op 492 meter. De bushalte Hulst, 's-Gravenhofplein ligt naast de deur, met lijn 589. Het treinstation Rilland-Bath ligt op ruim 17 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandax Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Godsplein 4C, Hulst
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.143 in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €372.500, dus dit appartement zit daar ook onder. Wel is de woonoppervlakte van 97 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m². De prijs per vierkante meter is €3.392, tegenover een buurtgemiddelde van €2.927 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 320 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie op 93 m² komt. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dat betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Wie gevoelig is voor geluid, kan hier rekening mee houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 691 meter, Aldi op 792 meter of Albert Heijn op 803 meter. Basisschool St Willibrordus zit op 545 meter en het Reynaertcollege op 676 meter. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn is op 438 meter en het ziekenhuis Liduina op 492 meter. De bushalte 's-Gravenhofplein ligt op 64 meter met lijn 589.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad van Hulst heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat "alles zo ver weg" is. Het oordeel is gebaseerd op zeven beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van dit appartement?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen energielabel A, en 7,1% heeft A+ of hoger.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of terras bij deze woning. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft geen buitenruimte in de kenmerken staan. Wie buitenruimte belangrijk vindt, moet daar rekening mee houden.
