Baudeloohof 5

De vraagprijs van €415.000 ligt boven de mediaanprijs van €349.950 in de buurt Binnenstad, maar onder de gemiddelde prijs van €457.650. Het appartement is met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m², maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk zuinig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het ontbrekende bouwjaar.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit.

De Binnenstad is een levendige, compacte buurt met veel winkels en voorzieningen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, maar merkt op dat er weinig groen is, behalve de Walle. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de sfeer is stedelijk maar kleinschalig.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl, Jumbo, Aldi, SPAR en Albert Heijn. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 46,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Reham makelaars & taxateurs heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de ouderdom van de woning.

In de buurt Binnenstad zijn in de meest recente cijfers 96 misdrijven geregistreerd. Dat aantal geeft een indicatie, maar zonder context van het inwonertal of landelijke vergelijkingen is het lastig te duiden. De bewoner in de review noemt de buurt verder niet onveilig.