Baudeloohof 6

De vraagprijs van €365.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €457.650 in de buurt, maar het appartement is met 69 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog. Het energielabel A+++ is een pluspunt dat lagere energiekosten betekent.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je kunt rekenen op lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit.

De Binnenstad is een levendige, historische wijk met veel winkels en horeca op loopafstand. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, maar merkt op dat er weinig groen is, behalve de Walle. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.

Boodschappen kun je doen bij Lidl (om de hoek), Jumbo (twee straten verder) of Aldi (vijf minuten lopen). Basisschool St. Willibrordus zit naast de deur, en het Reynaertcollege voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Ook een park of plantsoen is op een minuut lopen.

Reham makelaars & taxateurs heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 46,4 km afstand. Dat is ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of bus.