Baudeloohof 9

De vraagprijs van €415.000 ligt boven de mediaanprijs van €349.950 in de buurt Binnenstad. Het appartement heeft een woonoppervlak van 85 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m². Het energielabel A+++ is echter zeer zuinig, wat de hogere prijs deels kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het ontbrekende bouwjaar.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, maar het label wijst op goede isolatie en moderne installaties.

De Binnenstad van Hulst is een levendige buurt met veel winkels en voorzieningen. Het is er gezellig, maar er is weinig groen behalve de stadswallen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,63. Het is een fijne plek voor wie van stedelijk wonen in een historische omgeving houdt.

Binnen vijf minuten lopen vind je Lidl en Jumbo. Ook Aldi, SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals St Willibrordus (om de hoek) en het Reynaertcollege voor voortgezet onderwijs (tien minuten lopen). De meeste voorzieningen zijn dus dichtbij.

Reham makelaars & taxateurs heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, wat invloed kan hebben op de staat en het onderhoud.

Het treinstation ligt op 46,4 km afstand. Dat is ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1063, wat duidt op een matig stedelijk gebied.