Bavelselaan 414

De woning aan Bavelselaan 414 in Breda heeft energielabel D.

De vraagprijs van €515.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€512.048) en de mediaan (€485.000). Met 120 m² is de prijs per m² (€4.292) lager dan het buurtgemiddelde van €4.577. De prijs is daarmee marktconform voor een appartement van deze omvang in Overakker.

Overakker wordt omschreven als een rustige, groene buurt met aardige bewoners. Er wonen veel ouderen, maar de buurt verjongt. Er zijn twee grote parken en voldoende graspleinen, geschikt voor huisdieren. De buurt heeft een goede verbinding met snelwegen en ligt tussen het dorpsleven van Bavel en het stadscentrum van Breda.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 63,6% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Albert Heijn, Lidl, Jumbo). Ook scholen, kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 4,3 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.

Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 100. Ter vergelijking: in een gemiddelde Nederlandse buurt van deze omvang ligt dat aantal vaak hoger. De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Overakker is 43 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Het appartement aan de Bavelselaan staat nu te koop en de looptijd is nog niet bekend.