Beijerlandselaan 9B

De woning aan Beijerlandselaan 9B in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €235.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in Hillesluis (€309.065). Dat is opvallend, maar het appartement is met 51 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is met €4.608 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.691. Het is dus een betaalbare woning, maar je betaalt relatief veel per m².

Hillesluis is een levendige, stedelijke buurt in Rotterdam-Zuid. Het is dichtbevolkt met een mix van jonge alleenstaanden en gezinnen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op bus of tram. De buurt kent een relatief hoog aantal misdrijven, maar dat past bij de stedelijke context.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1929). In de buurt heeft 23,9% van de woningen label C, en 30,4% heeft een lager label (D of slechter). Het is dus een gemiddeld tot iets beter dan gemiddeld label voor de buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Gouden Griffel (279 m) en Kindcentrum Blijvliet (390 m) zitten om de hoek. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, de Heldringschool, op 130 m. Voor voortgezet onderwijs is De Hef op 537 m een optie.

In de CBS-data over 2023 staan 793 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stedelijk gebied.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 73 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per type woning. Dit appartement is met 51 m² kleiner dan gemiddeld, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.