Polderlaan 3A01

De woning aan Polderlaan 3A01 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €215.000 ligt 30% onder het gemiddelde van €307.832 in Hillesluis. Dat is fors lager, maar het appartement is met 50 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per m² komt uit op €4.300, terwijl het buurtgemiddelde €3.669 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant per vierkante meter, maar absoluut gezien een van de goedkoopste koopwoningen in de buurt.

Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In Hillesluis heeft 26,8% van de koopwoningen label A, 17,1% label B en 26,8% label C. Label E of lager komt voor bij 26,8% van de woningen.

Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een aantal parken en plantsoenen op korte afstand (0,2 km). Het aantal misdrijven is met 793 relatief hoog, maar dat past bij een dichtbevolkte stadswijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de sfeer.

Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Albert Heijn op 155 m, Dirk op 240 m en Lidl op 615 m. Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Blijvliet (209 m) en De Gouden Griffel (338 m). Een kinderdagverblijf zit op 0,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1 km reizen. Kortom, dagelijkse boodschappen en basisscholen zijn goed bereikbaar.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.

In Hillesluis werden afgelopen periode 96 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 73 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De gemiddelde verkoopprijs was €281.552. Dit appartement is met €215.000 aanzienlijk goedkoper, wat mogelijk sneller kopers aantrekt.