Polderstraat 11B

De woning aan Polderstraat 11B in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €250.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in Hillesluis (€307.832). De mediaanprijs in de buurt is €299.500. Het is dus aan de lage kant, maar de oppervlakte van 70 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.571, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.669 is. Dat maakt de prijs marktconform.

Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een mix van culturen en een levendig straatbeeld. Het aantal misdrijven is met 793 relatief hoog, maar dat past bij een dichtbevolkte stadswijk. De afstand tot een park of plantsoen is slechts 200 meter, dus groen is dichtbij.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1927. In Hillesluis heeft 26,8% van de koopwoningen label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Blijvliet zit op 193 meter en De Gouden Griffel op 339 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs met de Heldringschool op 125 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 kilometer.

Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. De hoge stedelijkheidsgraad betekent dat er veel OV-mogelijkheden zijn.

In Hillesluis stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per type woning.