Een nieuw appartement in het centrum van Steenbergen
Dit appartement uit 2024 ligt in het centrum van Steenbergen, een plek waar je de dagelijkse boodschappen zo om de hoek doet. Met een vraagprijs van €349.500 zit dit appartement onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd; de prijs is marktconform. Het is een van de appartementen in Steenbergen die nu te koop staan.
Een woning met vier kamers op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een overzichtelijke indeling geeft. Er is een balkon en de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, met vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand.
Steenbergen-Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 4.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Steenbergen-Centrum een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt" met speelterrein, school en supermarkt dichtbij. Een ander woont er sinds april 2024 en is "een zeer tevreden inwoner", mede door de goede verlichting en het vernieuwde park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 225 meter, de Albert Heijn op 265 meter en de Lidl op 295 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit op 157 meter en de BENU Apotheek op 326 meter. De bushalte Steenbergen, Burg. van Loonstraat is op 310 meter met lijnen 212, 213 en 214. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Steenbergen biedt zo een complete omgeving voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €284.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €29.000 naar €284.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berenstraat 23D, Steenbergen (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €284.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.500 ligt 23% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen: van €29.000 in 2023 naar €242.000 in 2024 en €284.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. De inhoud is 223 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft vloerverwarming door de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 18% van het koopaanbod een label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 46% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 225 meter, de Albert Heijn op 265 meter en de Lidl op 295 meter. Huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit op 157 meter en de BENU Apotheek op 326 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenbergen, Burg. van Loonstraat op 310 meter, met buslijnen 212, 213 en 214. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Steenbergen-Centrum?
Steenbergen-Centrum heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een kindvriendelijke buurt met speelterrein, school en supermarkt dichtbij. Een ander woont er sinds april 2024 en is tevreden over de voorzieningen en de verlichting in de avond.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. De woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Het is een vast bedrag per maand, zoals vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Een bewoner van de wijk merkt op dat de doorgaande weg druk is, maar dat het ook leven in de brouwerij brengt.
-8a2616fd.webp)
-af45136f.webp)
-e4976c48.webp)
-38cd3e17.webp)
-883a9c22.webp)
-1a853db8.webp)
-d11754e1.webp)
