Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1936 in de Bergpolderstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die langzaam verandert. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis, midden in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €435.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de ligging en het karakter maken het een bijzondere optie.
Bergpolder is een buurt waar oud en nieuw samenkomen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering." De buurt Bergpolder heeft een gemiddelde score van 6,54 op basis van vijf beoordelingen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat zorgt voor een herkenbaar straatbeeld. De buurt is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van inkomens.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Albert Heijn en Aldi, en twee straten verder PLUS. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Imelda zit naast de deur, en De Margriet is op loopafstand. Het treinstation is op 2,2 kilometer, maar de bushaltes in de buurt maken het OV goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande.
Details van deze woning
Bergpolderstraat 45A01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
90 binnen 5 km
168 binnen 5 km
Over Bergpolderstraat 45A01, Rotterdam
De vraagprijs van €435.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357) en de mediaan (€350.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €370.012. Het appartement is 77 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.649, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.080 is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de exacte waarde hangt af van de staat en de specifieke kenmerken.
Bergpolder is een gemengde buurt met een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers. Bewoners waarderen de ligging en de voorzieningen op loopafstand, maar merken ook dat de woningen vaak oud zijn en onderhoud nodig hebben. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,54. Er is een groot verschil in levensstijl tussen oude en nieuwe bewoners, maar over het algemeen heerst er een harmonieuze sfeer. De komst van het Hofbogenpark kan de buurt verder verbeteren.
In de buurt heeft 57,1% van de woningen een energielabel D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Omdat het bouwjaar 1936 is, is de kans groot dat de woning minder goed geïsoleerd is.
Op dit moment staan er 61 koopwoningen te koop in Bergpolder, met een gemiddelde vraagprijs van €376.357. De prijzen variëren van €195.000 tot €685.000. In de afgelopen periode zijn er 185 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €370.012. De gemiddelde verkooptijd is 52 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om verschillende soorten delicten kan gaan. Over het algemeen wordt Bergpolder als een gemiddeld veilige stadswijk beschouwd, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn.
Bergpolder bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. 33% van de woningen is koop, de rest is huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (87,1%), wat het oude karakter van de buurt verklaart. De woningen zijn vaak kleiner en hebben minder moderne voorzieningen, maar hebben wel vaak karakteristieke details.
6 woningen in de buurt Bergpolder
