Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bergselaan in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 104 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 1933 geeft karakter, maar vraagt ook om aandacht. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de extra ruimte verklaart dat. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een levendige wijk in Rotterdam-Noord, waar jong en oud door elkaar wonen. De buurt Bergpolder heeft een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering." Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,5. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en het overgrote deel heeft een laag energielabel.
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (300 meter) of bij de Albert Heijn (341 meter). De Aldi is ook vlakbij (351 meter). Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op twee straten afstand (268 meter), en de Margriet op loopafstand (457 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op 300 meter en een restaurant op dezelfde afstand. Het treinstation ligt op 2,2 kilometer, dus voor de trein pak je de fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Bergselaan 324A-02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
166 binnen 5 km
Over Bergselaan 324A-02, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357) en de mediaan (€350.000). Wel is dit appartement met 104 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €370.012, met een gemiddelde looptijd van 52 dagen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het appartement en de bereidheid van kopers om voor extra ruimte te betalen.
Bergpolder is een stedelijke wijk met een mix van bewoners: van studenten tot gezinnen. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen, maar merken ook dat huizen oud zijn en soms vochtproblemen hebben. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,5 uit 5 reviews. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 5956).
In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen een label D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Oudere bouw (1933) heeft vaak een lager label, maar renovaties kunnen dat verbeteren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Imelda zit op 268 meter, De Margriet op 457 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 352 meter en de Montessori Mavo op 438 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Bergkristal) op 355 meter.
In de CBS-data over 2023 zijn 556 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog voor een wijk met 8245 inwoners, maar het gaat om alle soorten criminaliteit. Bewoners noemen de buurt overwegend rustig, al is er wel verschil in leefstijlen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Bergpolder gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is groter dan gemiddeld, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Bergpolder
