Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Berkelselaan ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, met hoge plafonds en royale kamers. Met 99 m² woonoppervlak is het een flinke stap groter dan veel andere appartementen in de buurt. De woning uit 1933 heeft karakter, maar vraagt ook om liefde, de reviews wijzen op oudere bouw en mogelijke isolatieproblemen. De vraagprijs van €450.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €376.357, maar de extra ruimte en het authentieke karakter kunnen dat deels verklaren. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Bergpolder is een buurt in transitie, zoals een bewoner het verwoordt: 'Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen.' Een andere bewoner noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering' en prijst de ligging. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is gemêleerd: van studenten tot gezinnen, al leven bewoners soms in hun eigen bubbel. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,5. Lees meer over de buurt Bergpolder.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR express om de hoek (226 m) of loop je naar de Aldi of Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Imelda (378 m) en IKC De Lis (444 m) dichtbij. Het is een buurt waar je alles op loopafstand vindt: een park of plantsoen op 300 m, een restaurant om de hoek. De gemeente Rotterdam heeft met het Hofbogenpark plannen voor meer groen in de wijk.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Berkelselaan 110A01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
85 binnen 5 km
157 binnen 5 km
Over Berkelselaan 110A01, Rotterdam
De woning aan Berkelselaan 110A01 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt zo'n 20% boven het buurtgemiddelde van €376.357. Wel is het appartement met 99 m² flink groter dan het gemiddelde van 78 m² in Bergpolder. De prijs per vierkante meter (€4.545) ligt onder het buurtgemiddelde van €5.080, dus je betaalt relatief minder per m². Of het een goede deal is, hangt af van de staat van het onderhoud en je eigen wensen.
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Een bewoner zegt: 'Je merkt wel duidelijk een verschil in levensstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend.' De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn de huizen vaak oud en kunnen ze vochtproblemen hebben, zoals een andere bewoner aangeeft.
In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, en slechts 8,6% heeft label A of beter. Omdat het bouwjaar 1933 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is basisschool Imelda op 378 meter, gevolgd door IKC De Lis op 444 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Bergkristal) op 210 meter. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 0,6 km.
In de CBS-data over 2023 staan 556 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied. De buurt heeft een gemengde reputatie; sommige bewoners ervaren de buurt als rustig, anderen noemen het 'onvriendelijk'. Het is goed om zelf een kijkje te nemen op verschillende tijdstippen.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. De auto is ook een optie, maar parkeren kan een uitdaging zijn in deze dichte stadswijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De SPAR express zit op 226 meter. Ook Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer 500 meter te vinden, en PLUS en Dirk op respectievelijk 633 en 826 meter.
6 woningen in de buurt Bergpolder
