Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Berkelselaan 41A in Rotterdam Noord combineert de charme van 1913 met een modern energielabel A. Met 71 m² woonoppervlak is het een fijne basis in een levendige buurt. De vraagprijs van €199.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €470.039. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Liskwartier wordt door bewoners omschreven als 'upcoming, hip en levendig'. Een bewoner zegt: 'Het Liskwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen.' Een ander noemt het 'multicultureel' en voelt zich er thuis. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,72. Het is een jonge buurt, met veel 25-45-jarigen. Meer weten? Lees verder over de buurt Liskwartier.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR express, of vijf minuten naar Dirk of Albert Heijn. Basisschool IKC De Lis zit om de hoek, en ook Juliana van Stolbergschool is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Pararius.
Details van deze woning
Berkelselaan 41A, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Gegevens uit Liskwartier
Gegevens uit Liskwartier
87 binnen 5 km
161 binnen 5 km
Over Berkelselaan 41A, Rotterdam
De woning aan Berkelselaan 41A in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €199.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in Liskwartier (€470.039) en ook onder de mediaan (€489.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €487.538. Dit appartement is dus scherp geprijsd, mede door het kleinere oppervlak (71 m²) en het bouwjaar 1913. Het energielabel A is een pluspunt.
Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat. Een review noemt 'zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto's', maar ook dat de veiligheid steeds beter wordt. Een andere bewoner merkt meer afval en verwarde mensen op straat, maar wordt zelf niet vaak lastiggevallen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, maar dit cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid.
Liskwartier wordt omschreven als 'upcoming, hip en levendig', met veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' De buurt is multicultureel en heeft een jonge populatie. Wel is er behoefte aan meer groen, zoals een bewoner aangeeft: 'Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn.'
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Binnen vijf minuten vind je supermarkten zoals SPAR express, Dirk, Albert Heijn en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Lis en Juliana van Stolbergschool. Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus iets verder weg. Parken en plantsoenen zijn op 0,4 km.
Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1913. Dit betekent dat er flink is geïnvesteerd in isolatie, glas en verwarming. In de buurt heeft slechts 16,7% van de koopwoningen label A, en 58,3% heeft label D of lager. Dit appartement steekt er dus positief uit qua energiezuinigheid, wat lagere stookkosten betekent.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Liskwartier is 60 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Dit appartement is met een scherpe prijs en goed energielabel aantrekkelijk, dus de kans is groot dat het snel wordt verkocht.
6 woningen in de buurt Liskwartier
