Bergsingel 100B

De woning aan Bergsingel 100B in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €775.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €470.039, maar dat gemiddelde is gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 92 m²). Dit appartement is met 153 m² veel groter dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.066, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.408 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.

Liskwartier wordt omschreven als een levendige, multiculturele buurt met veel vooroorlogse architectuur. Bewoners waarderen de voorzieningen: supermarkten, restaurants en koffiezaken zijn op loopafstand. Wel wordt er soms overlast ervaren van verkeer en afval op straat. De veiligheid is volgens een bewoner 'rap vooruit' gegaan. Het is een populaire buurt onder jonge mensen en gezinnen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een vooroorlogs appartement.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (261 m), Aldi (450 m) en Albert Heijn (459 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, waaronder IKC De Lis (303 m) en Imelda (334 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,1 km.

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. Er zijn ook tram- en bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6670 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. De auto is ook een optie, maar parkeren kan een uitdaging zijn.

In de buurt Liskwartier stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Dit appartement is met 153 m² wel een uitzondering in de buurt, dus de verkooptijd kan afwijken.