Berkelstraat 3A

De woning aan Berkelstraat 3A in Groningen heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €316.500, wat aan de hoge kant is. In de Rivierenbuurt worden koopwoningen gemiddeld voor €302.689 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de centrale ligging.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 29,2% van de koopwoningen label A, terwijl 20,8% label D of lager heeft. Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor isolatie of een nieuwe cv-ketel.

In de buurt zijn 220 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4.695. Een bewoner klaagt over druggebruikers en lawaai, terwijl een ander de buurt juist rustig en gezellig noemt. Het is een levendige wijk vlak bij het centrum, wat zowel voor- als nadelen heeft.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,3 km afstand, dus op loopafstand. Een bewoner merkt op dat de buurt "niet echt groen" is en dat er veel huizen bij elkaar staan. Toch is er voldoende groen in de omgeving, zoals het Noorderplantsoen op iets grotere afstand.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Het nieuwe station dat wordt gebouwd, zal de bereikbaarheid verder verbeteren, zoals een bewoner aangeeft.

De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (2.525 van de 3.460 huishoudens) en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (235). Het is een typische studenten- en startersbuurt, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3.