Lingestraat 11

De woning aan Lingestraat 11 in Groningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €302.689 in de Rivierenbuurt, maar is marktconform voor een appartement van 64 m² met energielabel C. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.065, wat neerkomt op ongeveer €260.000 voor 64 m², maar jouw woning heeft een gunstig energielabel en een gewilde locatie.

De Rivierenbuurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,84 uit 6 reviews. Sommige bewoners melden overlast van drugsgebruikers en hondenpoep, maar anderen waarderen de rustige ligging dicht bij het centrum. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 220, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de Rivierenbuurt heeft 37,5% van de woningen label C. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, de Rivierenbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Aldi, PLUS, basisscholen en een huisartsenpraktijk. Ook het centrum van Groningen is op loopafstand (circa 10 minuten). Het treinstation ligt op 1,1 km afstand.

Het appartement is gebouwd in 1937, dus het is bijna 90 jaar oud. In de buurt is 44% van de woningen van voor 1945. Bij een oudere woning kun je rekening houden met onderhoud aan kozijnen, dak en installaties, maar het energielabel C wijst op redelijke isolatie.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Rivierenbuurt is 30 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat populaire woningen snel weg kunnen zijn.