Rijnstraat 36

De woning aan Rijnstraat 36 in Groningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €299.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€308.413) en is vergelijkbaar met de mediaan (€295.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.985, wat voor dit appartement van 72 m² neerkomt op €4.153 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de prijs is marktconform gezien de ligging en het energielabel C.

De Rivierenbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de nabijheid van het centrum en de rustige sfeer, al wordt het gebrek aan groen genoemd. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat de buurt levendig maakt. Wel zijn er meldingen van overlast door drugsgebruikers en hondenpoep, zoals blijkt uit een beoordeling.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1958. In de buurt heeft 34,8% van de koopwoningen label C, dus het is een normaal label voor deze wijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De PLUS en Aldi zitten op 250-270 meter, en de AH to go op 519 meter. Scholen zoals Parcival College (122 meter) en De Vrije School Groningen Onderbouw (211 meter) zijn dichtbij. Ook is er een basisschool op 425 meter en voortgezet onderwijs op 521 meter.

Het treinstation van Groningen ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

De Rijnstraat ligt in een rustig deel van de Rivierenbuurt, dicht bij het centrum. Het is een straat met veel huizen bij elkaar, maar wel toegankelijk. Er is wat lawaai en overlast gemeld, maar over het algemeen vinden bewoners het een fijne plek om te wonen.