Bertus van Akenlaan 9
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen portiekflat op de derde woonlaag in Starrenburg
Deze portiekflat aan de Bertus van Akenlaan 9 ligt in de wijk Starrenburg, een rustige buurt in Voorschoten. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compact appartement op één woonlaag. De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs vergelijkbaar ligt. Wie zoekt naar appartementen in Voorschoten vindt hier een woning uit 1992 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 207 m³. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een c.v.-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €6.111, berekend op basis van de makelaarsopgave.
Starrenburg, een buurt met voorzieningen
Met ruim 2.600 inwoners is Starrenburg een middelgrote wijk, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Starrenburg heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 558 meter of Dirk op 757 meter, beide op loopafstand. De Gevers Deynootschool voor basisonderwijs ligt op 436 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindehoeve is op 363 meter te vinden. De Service Apotheek Deltaplein zit op 740 meter. De bushalte Voorschoten, Starrenburg met lijn 5 ligt op 356 meter, en het treinstation Voorschoten is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Voorschoten biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €379.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €237.000 naar €379.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Groot.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bertus van Akenlaan 9, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €385.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €379.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €237.000 naar €379.000. De prijs per vierkante meter is €6.111, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 63 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. De inhoud is 207 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 63 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas heeft, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet-supermarkt op 558 meter en Dirk op 757 meter. De Gevers Deynootschool voor basisonderwijs ligt op 436 meter. De huisartsenpraktijk De Lindehoeve zit op 363 meter en de Service Apotheek Deltaplein op 740 meter. Het treinstation Voorschoten is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Starrenburg op 356 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook de halte Voorschoten, Zuiderzichtlaan op 444 meter wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Voorschoten ligt op 1.293 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat is de sfeer in de buurt Starrenburg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig".
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €237.000 naar €379.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel woningen staan er in Starrenburg en wat is het aandeel koopwoningen?
De buurt Starrenburg heeft een woningvoorraad van 1.115 woningen, waarvan 80% koopwoningen. De buurt telt ongeveer 2.660 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Ongeveer 23% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
