Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Beukelsweg in Rotterdam-Oud West ademt de sfeer van een bruisende stadswijk. Met 108 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning in een pand uit 1925, dat de karakteristieke uitstraling van die tijd heeft. De vraagprijs van €419.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is een echte stadswijk met een mix van culturen en voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 7,2, en een van hen zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig overdag, maar 's avonds minder." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Het is een plek waar je elkaar tegenkomt, maar waar ook anonimiteit heerst.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder). Ook de Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals de Emmausschool en De van Oldenbarneveldschool, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Rotterdam Designcollege en Marnix Gymnasium in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam. Het is een woning die je moet bezichtigen om de sfeer te proeven.
Details van deze woning
Beukelsweg 40A02, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
88 binnen 5 km
186 binnen 5 km
Over Beukelsweg 40A02, Rotterdam
De woning aan Beukelsweg 40A02 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €419.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €490.929 in de buurt, maar boven de mediaan van €425.000. Met 108 m² komt dat neer op €3.880 per m², wat lager is dan het gemiddelde van €4.388 per m² in de buurt. De prijs lijkt marktconform, zeker gezien de ruime oppervlakte.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Overdag voelt de buurt veilig, maar 's avonds zijn er meldingen van overlast. In totaal zijn er 1.224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen.
In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A en 27,9% label D of lager. Omdat het pand uit 1925 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatiemaatregelen.
In de buurt Nieuwe Westen is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge bebouwingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 6.837 adressen per km², wat betekent dat de straten druk zijn. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar parkeervergunningen en de beschikbaarheid van parkeerplekken in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De bereikbaarheid met het OV is redelijk, maar voor snelle verbindingen ben je aangewezen op de tram of bus.
De buurt heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (5.215) en huishoudens met kinderen (2.860). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (6.820 inwoners), gevolgd door 45-65 jaar (4.620). Er wonen relatief weinig ouderen (2.165). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, wat typisch is voor een stedelijke omgeving.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse pleinen en binnentuinen in de wijk. De buurt is stedelijk, maar er zijn voldoende mogelijkheden om even buiten te komen.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
