Aelbrechtskade 135D
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan het water in Delfshaven
Dit appartement aan de Aelbrechtskade in Rotterdam ligt in de buurt Nieuwe Westen, pal aan het water met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.660 voor appartementen in Rotterdam. Een opvallend ruime woning voor deze prijs.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning uit 1924 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en ligt op de tweede verdieping. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met bijna 20.000 inwoners is Nieuwe Westen een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. De buurt heeft veel verschillende nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Meer over de buurt Nieuwe Westen.
Dagelijkse boodschappen en ov om de hoek
De Jumbo ligt op 365 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool CBS Mozaiek zit op 103 meter, en de huisartsenpraktijk Hospice De Vier Vogels op 184 meter. Buslijn 32 stopt op 209 meter bij halte Hooidrift, en metrostation Delfshaven (lijnen A, B, C) ligt op 336 meter. Rotterdam Centraal is op 2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vijf kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aelbrechtskade 135D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.660 in de buurt Nieuwe Westen. De mediaanprijs in de buurt is €399.000, dus deze woning zit daar net onder. Met een prijs per m² van €3.347 (op basis van de makelaarsopgave van 118 m²) is dit relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 399 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel is de woning gebouwd vóór 1970 (1924), en in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Op 209 meter ligt bushalte Hooidrift met buslijn 32. Metrostation Delfshaven (lijnen A, B, C) is op 336 meter, en tramhalte Delfshaven metro (lijnen 5, 8, 18) op 364 meter. Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 365 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn (592 m), Dirk (613 m), nog een Albert Heijn (720 m) en Aldi (783 m) binnen loopafstand. Er zijn in totaal 94 supermarkten binnen 5 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool CBS Mozaiek ligt op 103 meter, en de Valentijnschool op 272 meter. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 106 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 197 scholen te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. Er zijn ook kritische geluiden over geluidsoverlast en afval.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, in een woonwijk, met vrij uitzicht en aan vaarwater. De ligging is volgens de makelaar een van de pluspunten. De Aelbrechtskade is een straat in de buurt Nieuwe Westen, in de wijk Delfshaven.
