Aelbrechtskade 135B
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water in Nieuwe Westen
Dit appartement uit 1924 ligt aan de Aelbrechtskade, met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €499.548 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 50 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €114,96 per maand.
Leven in Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". De buurt Nieuwe Westen heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen en winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 365 meter, Albert Heijn op 592 meter en Dirk op 613 meter. Basisschool CBS Mozaiek is op 103 meter, en de Valentijnschool op 272 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 184 meter, en de apotheek Delfshaven op 337 meter. Bushalte Hooidrift met lijn 32 is op 209 meter, metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C op 336 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft veel stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aelbrechtskade 135B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.548. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.721, terwijl deze woning op €5.000 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 50 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een appartement in Nieuwe Westen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², maar de BAG-registratie geeft 52 m² aan. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €114,96 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is van vóór 1970, namelijk 1924. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 365 meter, Albert Heijn op 592 meter en Dirk op 613 meter. Basisschool CBS Mozaiek is op 103 meter, en de Valentijnschool op 272 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 184 meter, en de apotheek Delfshaven op 337 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Hooidrift met lijn 32 is op 209 meter. Metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C is op 336 meter, en tramhalte Delfshaven metro met lijnen 5, 8 en 18 op 364 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". Er zijn ook kritische geluiden over geluidsoverlast en afval.
