Beukenplein 11-1

De woning aan Beukenplein 11-1 in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €435.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €516.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €665.188, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement is met 45 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 64 m². De prijs per m² is ongeveer €9.667, terwijl het buurtgemiddelde €8.152 per m² is. De prijs lijkt marktconform voor een klein appartement met energielabel E.

In de buurt zijn 478 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.705. Een bewoner geeft de buurt een 6,86 en noemt het "Sketchy" vanwege criminaliteit. Een andere bewoner geeft een 9,13 en voelt zich juist gelukkig. Het is een gemengd beeld. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (1), wat vaak samengaat met meer criminaliteit.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C. Geen enkele woning heeft label D of lager in het huidige aanbod. Label E kan leiden tot hogere stookkosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IBS De Vijgenboom zit op 257 m, Integraal Kindcentrum De Kaap op 325 m en IKC Frankendael op 404 m. Voor voortgezet onderwijs zijn Kiem Montessori (394 m) en Cygnus Gymnasium (447 m) dichtbij. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,6 km.

Het treinstation is op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.811 adressen per km²), wat duidt op een dicht netwerk van voorzieningen en OV-haltes.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 34 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn 56 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €665.188. Dit appartement is met €435.000 aan de onderkant van de markt geprijsd.