Linnaeusstraat 40A
Oosterparkbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in Oost
Aan de Linnaeusstraat 40A in Amsterdam vind je dit appartement uit 1916, een woning met een verhaal in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, wat het een opvallende optie maakt in deze prijsklasse. Het energielabel C geeft aan dat er qua energieverbruik nog winst te behalen is, maar de ligging en uitstraling van het pand maken veel goed.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 57 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. Het is een compact appartement met een overzichtelijke indeling. Het bouwjaar 1916 geeft het pand karakter, maar er zijn geen verdere details over de staat van onderhoud vermeld.
Oosterparkbuurt-Zuidoost
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van jong en oud is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst ook op het vuil dat soms voor overlast zorgt. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost heeft veel voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten tot het Oosterpark op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 194 meter of de Dirk op 263 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Openbare Basisschool De Dapper op 300 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 267 meter. De huisarts zit op 768 meter en de Linnaeus Apotheek op 197 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Linnaeusstraat met lijnen 7, 14, 25 en 245 ligt op 198 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 455 meter. Alles wat je nodig hebt, zit binnen tien minuten lopen, en de gemeente Amsterdam biedt daarbovenop nog veel meer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 67 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars op Pararius. De woning is sinds 27 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusstraat 40A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €975.563 in de Oosterparkbuurt-Zuidoost. De mediaanprijs in de buurt is €787.000, en de goedkoopste woning die nu te koop staat, kost €495.000. Dit appartement is dus aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, wat het een interessante optie maakt voor wie in Oost wil wonen zonder de hoofdprijs te betalen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 53 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² vermeldt. Het is een compacte woning, geschikt voor een persoon of stel die niet veel ruimte nodig heeft. Er zijn geen verdere details over de indeling of staat van onderhoud vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 71 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 67 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 194 meter en Dirk op 263 meter. Voor onderwijs zijn er onder andere Openbare Basisschool De Dapper op 300 meter en Montessori Lyceum Oostpoort op 267 meter. De huisarts zit op 768 meter en de apotheek op 197 meter. Het Oosterpark ligt op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Linnaeusstraat ligt op 198 meter en wordt bediend door lijnen 7, 14, 25 en 245. Halte Oostpoort op 155 meter heeft bus en tram met lijnen 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 455 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes liggen dus allemaal op loopafstand, wat het makkelijk maakt om de auto te laten staan.
Wat zeggen bewoners over de Oosterparkbuurt-Zuidoost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst ook op het vuil dat soms voor overlast zorgt. Er zijn dus zowel positieve als kritische geluiden, zoals in elke stadswijk.
