Een appartement met vrij uitzicht in Castricum
Dit appartement uit 2013 ligt in de Beverwijkerstraatweg, een rustige buurt in Castricum. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum met vrij uitzicht maakt het bijzonder. De vraagprijs van €300.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.500, en het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergeleken met andere appartementen in Castricum is dit een opvallend aanbod.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag van een galerijflat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €87,20 per maand. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 56 m².
Een rustige buurt met veel groen
Met 705 inwoners is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt Beverwijkerstraatweg heeft relatief veel 45-plussers, en iets meer dan de helft van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 400 meter, of bij de Ekoplaza op 650 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Bonhoeffercollege op 500 meter, en de Vrije school Castricum op 870 meter. De huisarts zit op 555 meter, de apotheek op 839 meter. Het treinstation Castricum ligt op 315 meter, en de bushalte Castricum Station op 296 meter met lijnen 73, 164, 167, 868 en OVoM. De gemeente Castricum biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €318.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €200.000 naar €318.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden en van spoorweglawaai 63 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Castricum B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverwijkerstraatweg 6E, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €318.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 6% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 56 m². De woning is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €87,20 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 67 dB Lden en van spoorweglawaai 63 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 400 meter en de Ekoplaza op 650 meter. Het Bonhoeffercollege is op 500 meter, de Vrije school Castricum op 870 meter. De huisarts zit op 555 meter, de apotheek op 839 meter. Het treinstation Castricum ligt op 315 meter, en de bushalte Castricum Station op 296 meter met lijnen 73, 164, 167, 868 en OVoM.
Hoe is de buurt Beverwijkerstraatweg?
De buurt heeft 705 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de verbindingen met het OV goed.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2013. Het risico wordt door de KCAF als laag ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Castricum ligt op 315 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum Station op 296 meter, met buslijnen 73, 164, 167, 868 en OVoM. Daarnaast is er een bushalte Sportpark op 437 meter met lijn 73. De exacte bestemmingen en frequenties van deze lijnen staan niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van dit appartement is €300.000 voor 56 m², wat neerkomt op €5.357 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in deze buurt is €4.287, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 181 m². Deze woning is 69% kleiner dan het buurtgemiddelde.
