Sans Souci 86
Molendijk, Castricum
BuurtEen appartement in een rustige buurt van Castricum
Dit appartement aan de Sans Souci 86 ligt in de buurt Molendijk, een rustige woonwijk in Castricum. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Castricum. De prijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.868, wat dit scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft een woonoppervlak van 64 m², verdeeld over twee kamers waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 208 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Molendijk, een buurt met veel groen
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Molendijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (85%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 182 meter of Albert Heijn op 308 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Helmgras op 326 meter en Vrije school Castricum op 347 meter. De huisarts zit op 398 meter en de apotheek op 346 meter. Buslijn 167 stopt op 72 meter bij halte Castricum, De Loet. Het treinstation Castricum ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Castricum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sans Souci 86, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.868. Het woonoppervlak van 64 m² is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is €4.609, terwijl het buurtgemiddelde €4.400 per m² is. Het is dus een relatief klein appartement voor een scherpe prijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 208 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 45% label C heeft en 25% label A. Je kunt daarom hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas volgens de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar (182 m) en Albert Heijn (308 m) voor boodschappen. Kindcentrum Helmgras (326 m) en Vrije school Castricum (347 m) zijn dichtbij voor onderwijs. De huisarts zit op 398 m en de apotheek op 346 m. Buslijn 167 stopt op 72 m bij halte Castricum, De Loet.
Hoe is de buurt Molendijk om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt heeft veel 65-plussers (31%).
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation Castricum ligt op 1.125 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 72 meter met buslijn 167. Het station is dus op loopafstand, wat handig is voor reizen naar omliggende steden.
