Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bierstraat 135 ligt midden in de levendige Stadsdriehoek, waar de stad letterlijk om de hoek is. Met 106 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is dit een comfortabele en duurzame woning. De prijs van €530.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een bruisend stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie', terwijl een ander kritisch is: 'Criminelige drugs buurt naast de stad.' Enkele bewoners noemen de buurt prettig maar met ruimte voor verbetering. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij het stadscentrum.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 124 meter, of de Albert Heijn op 368 meter. Ook AH to go is om de hoek. Basisschool Willibrord (350 meter) en Jan Prins (402 meter) zijn vlakbij, net als Openbare Basisschool Het Landje (650 meter). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vinck Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Bierstraat 135, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
100 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Bierstraat 135, Rotterdam
De woning aan Bierstraat 135 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €530.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€576.528) en boven de mediaan (€465.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.219, terwijl dit appartement uitkomt op €5.000 per m². Dat is relatief gunstig voor een woning met energielabel A en een oppervlakte van 106 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €501.140 weg, dus de prijs is marktconform.
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, dus tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7.013 adressen per km², wat zeer stedelijk is. Dat betekent dat vrijwel alles op loopafstand is: restaurants op 100 meter, een bibliotheek op 900 meter en een park op 700 meter.
Het is een appartement uit 2003, dus relatief modern. Het energielabel A betekent dat het goed geïsoleerd is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen energielabel A en 21,7% label A+ of hoger, dus dit appartement zit boven het gemiddelde.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Anderen vinden de locatie ideaal. Het is goed om zelf een kijkje te nemen op verschillende momenten van de dag.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 124 meter, Albert Heijn op 368 meter en AH to go op 528 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Willibrord (350 meter) en Jan Prins (402 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,2 kilometer reizen.
Er staan 89 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 91 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is. De prijs is marktconform, dus als de woning in goede staat verkeert, is de kans reëel.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek