Blancefloorstraat 23-2

De woning aan Blancefloorstraat 23-2 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €475.000 ligt iets boven de mediaanprijs in de buurt (€469.000), maar onder het gemiddelde (€529.927). Met 52 m² komt dat neer op €9.134 per m², wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €8.508 per m². De prijs is marktconform voor een appartement in deze wijk, maar aan de hoge kant gezien de oppervlakte.

De buurt is dichtbevolkt en stedelijk, met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Een bewoner die er al 15 jaar woont, vindt het een prima wijk, maar noemt als nadeel dat veel woningen worden opgekocht door huisjesmelkers en duur doorverhuurd. Het Erasmuspark is vlakbij voor groen.

Boodschappen doe je bij Albert Heijn (402 m) of Dirk (504 m). Basisscholen zoals Kindcentrum de Vindplaats (319 m) en Tijl Uilenspiegelschool (437 m) zijn op loopafstand. Het Erasmuspark ligt op 0,3 km. Het treinstation is op 2,9 km afstand.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. In de buurt heeft 18,5% van de woningen label A, maar 51,9% heeft label D of lager. Het label van deze woning is niet bekend.

Op dit moment staan er 41 koopwoningen te koop in de Erasmusparkbuurt-West, waarvan het overgrote deel appartementen zijn (100% van de woningvoorraad is meergezinswoning). De gemiddelde prijs is €529.927 en de mediaan €469.000.

In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 3.995, wat neerkomt op ongeveer 53 misdrijven per 1.000 inwoners. Dit is relatief hoog, maar typisch voor een stedelijk gebied met hoge dichtheid.