Boezemkade 335

De vraagprijs van €500.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €386.095. Het appartement is met 94 m² groter dan het gemiddelde in de buurt (76 m²) en heeft energielabel A, wat zuinig is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Rubroek.

Rubroek is een dichtbevolkte, multiculturele wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner waardeert de mix van culturen, maar noemt ook overlast door jongeren en parkeerproblemen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en er zijn voldoende supermarkten, scholen en groen in de omgeving.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lagere stookkosten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft slechts 16,4% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort goed op energie.

Een bewoner geeft aan dat er te weinig controle is op parkeerplaatsen en dat er overlast is door jongeren. In een dichtbevolkte stadswijk als Rubroek kan parkeren een uitdaging zijn. Het is goed om te weten dat de woning geen eigen parkeerplaats heeft, tenzij dit in de advertentie staat.

Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, wat ongeveer vijftien minuten lopen is. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Koningin Wilhelminaschool ligt op 369 meter, en voortgezet onderwijs zoals Lyceum Kralingen op 316 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.