Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 voelt als nieuwbouw, met een strakke indeling en hoog afwerkingsniveau. Met 58 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, wat zich vertaalt in lage energiekosten. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€396.326), maar de nieuwbouwstatus en het energielabel verklaren dat. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Rubroek is een levendige, dichtbevolkte buurt in Rotterdam. Met 8.540 inwoners op een klein oppervlak is de stedelijkheid zeer hoog. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (3.015) en een mix van culturen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,5 en zegt: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier." Het minpunt is parkeeroverlast en jongerenoverlast. De buurt Rubroek heeft een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
De Boezemweg ligt in een druk stadsdeel, maar het appartement zelf is rustig gelegen. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (161 m) of de Lidl twee straten verder (252 m). Ook Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: basisschool Waalse School op 5 minuten lopen en voortgezet onderwijs Lyceum Kralingen op 2 minuten. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastiva aangeboden.
Details van deze woning
Boezemweg 171B, Rotterdam
Goed · 1 bewoner
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Gegevens uit Rubroek
Gegevens uit Rubroek
99 binnen 5 km
225 binnen 5 km
Over Boezemweg 171B, Rotterdam
De woning aan Boezemweg 171B in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Rubroek (€396.326) en de mediaan (€375.000). Maar het appartement is nieuwbouw uit 2022 met energielabel A++, wat zeldzaam is in de buurt (slechts 18% van de koopwoningen heeft label A+ of beter). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.485; dit appartement komt uit op €7.328 per m². Dat is fors, maar de nieuwbouw en het energielabel rechtvaardigen deels de meerprijs.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Het betekent dat het appartement extreem goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of soortgelijke efficiënte installatie heeft. De stookkosten en elektriciteitsrekening zullen laag zijn, zeker vergeleken met woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.
Rubroek is een zeer stedelijke, multiculturele buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner noemt het 'veel culturen bij elkaar' en zegt dat mensen goed met elkaar omgaan. Wel is er overlast van jongeren en parkeerproblemen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km. Het is een levendige, maar ook drukke omgeving.
In de buurt wordt parkeeroverlast genoemd als minpunt. De Boezemweg ligt in een stedelijk gebied met hoge bebouwingsdichtheid. In de data wordt geen eigen parkeergelegenheid genoemd, dus je bent waarschijnlijk aangewezen op openbare straatparkeren.
Het treinstation is op 1,2 km afstand, en met de fiets ben je snel in het centrum. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (8.093 adressen per km²), wat aangeeft dat je midden in de stad zit.
In Rubroek is 17% van de woningen een koopwoning, de rest is huur. Er staan 29 koopappartementen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €396.326. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €372.542, met een gemiddelde looptijd van 66 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar niet extreem snel.
6 woningen in de buurt Rubroek
