Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog rendement en een frisse uitstraling. Met 79 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar het energielabel A++ en het recente bouwjaar maken het een bijzondere vondst.
Rubroek is een levendige, dichtbevolkte wijk in Rotterdam. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,5: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier." Het minpunt? "Te weinig controle op de parkeerplaats, veel overlast door jongeren met die ballonen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij het stedelijke karakter. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens doorsnee zijn. Bekijk de buurt Rubroek voor meer details.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (156 meter) of de Lidl twee straten verder (258 meter). Ook Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de SBO Johannes-Martinus naast de deur (63 meter) en Lyceum Kralingen op een paar minuten lopen (233 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VanHuyse - Partner in Wonen aangeboden.
Details van deze woning
Boezemweg 163H, Rotterdam
Goed · 1 bewoner
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Gegevens uit Rubroek
Gegevens uit Rubroek
99 binnen 5 km
225 binnen 5 km
Over Boezemweg 163H, Rotterdam
De woning aan Boezemweg 163H in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in Rubroek (€396.326) en ook boven de mediaan (€375.000). Wel is dit een nieuwbouwappartement uit 2022 met energielabel A++, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.485; voor 79 m² komt dat neer op €433.315. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar de moderne staat en het energielabel kunnen dat deels verklaren.
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In Rubroek heeft slechts 17,9% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Rubroek gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en de vraag.
Op dit moment staan er 29 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan 17% van de totale woningvoorraad koop is. De rest is huur. Het aanbod is dus beperkt, wat de prijzen kan opdrijven.
In de buurt zijn 620 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Een bewoner noemt overlast door jongeren met ballonnen en parkeerproblemen.
Boodschappen kun je doen bij Dirk (156 m), Lidl (258 m) of Albert Heijn (358 m). Er zijn diverse scholen, waaronder SBO Johannes-Martinus (63 m) en Lyceum Kralingen (233 m). Ook een park of plantsoen is op 300 meter afstand.
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
6 woningen in de buurt Rubroek
